西屯買屋 /
西屯買房
-
台中買房教練 西屯逢甲套房 房產職人秀
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 81
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：318 萬
- 參考單價：33.26 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長安圓舞曲
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：9.56 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：900 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西屯國小、至善國中
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：西屯市場、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西屯國小、至善國中
鄰近公園：逢甲公園
生活機能：西屯市場、全聯
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「投資置產」或「資金有限的年輕首購族」，但對於「長期自住且對空間品質有高要求者」則需審慎考慮。
主要理由如下：
- 進場門檻低：在逢甲一級戰區，三百萬出頭總價相當稀缺，能以此價格取得學區與核心地段的住宅，投資報酬率與流動性較佳。
- 租屋需求穩健：西屯路二段鄰近多所學校與大學，學生租屋市場旺盛，若作為收租資產，租金回報潛力可觀。
- 老屋風險評估：由於屋齡已達 33 年，購買前務必確認房屋結構安全、管線狀況及公共設施維修基金狀態，同時需預留銀行對老屋核貸的額度限制。
結論： 若您的目標是資產配置或短期出租回報，此物件值得列入觀察；若打算長久自住且擔心噪音與維護問題，建議再評估同區較新社區的選擇。
問與答
台中買房教練
台中買房教練
許哲雄(仲介，收取服務費)
暱稱：許哲雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-355887
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (94)登字第047505號
台中買房教練 許哲雄 0973-355887
我家粉絲團更多好屋推薦
台中買房教練 世貿中科大四房附平車 房產職人秀
台中市 西屯區
台中買房教練 中科社區型雙車別墅 房產職人秀
台中市 西屯區
台中買房教練 精科裝潢美屋兩房平車 房產職人秀
台中市 南屯區
台中買房教練 六年新屋朝南大兩房平車 房產職人秀
台中市 清水區
台中買房教練 第一名廈電梯美三房 房產職人秀
彰化縣 彰化市
台中買房教練 水湳全新電梯收租13套 房產職人秀
台中市 北屯區
台中買房教練 獨家!中山醫~鄉林雅典大三房車位 房產職人秀
台中市 南 區
台中買房教練 五權車站3房車位全新整理 房產職人秀
台中市 西 區
台中買房教練 頭家學區大兩房附車位 房產職人秀
台中市 潭子區
台中買房教練 金山臨路車庫別墅 房產職人秀
台中市 大里區